Titlu: 🔑 Vanzare studio modern – Zona Nicolae Grigorescu / Parc IOR 2 |

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un studio modern, cochet și extrem de eficient energetic, situat la parterul unui imobil privat cu regim redus de înălțime (P+2E), construit în anul 2017, în zona rezidențială Nicolae Grigorescu – Parc IOR 2 (Sector 3).
🏢 Imobil Nou (2017) & Eficiență Energetică Clasa A:
Constructia recentă oferă un nivel ridicat de confort thermal și acustic, având Clasa Energetică A și costuri de întreținere deosebit de reduse. Imobilul găzduiește o comunitate restrânsă și liniștită, ferită de aglomerație și zgomotul marilor bulevarde.
🎁 Bonus & Opțiune Unică – Boxă Imensă de 20 mp la Mansardă:
Proprietatea beneficiază de acces la o boxă individuală uriașă de aproximativ 20 mp, situată la mansardă, ideală pentru depozitarea lucrurilor voluminoase, echipamentelor sportive sau uscătorie. Aceasta poate fi achiziționată ulterior separat!
✨ Complet Mobilat & Utilat cu Electrocasnice Noi (Sub Garanție):
Studio-ul se predă exact așa cum se prezintă în fotografii, (fără TV si măsuța de machiaj), fiind complet pregătit pentru mutare imediată sau introducere directă pe piața închirierilor:
🔥 Centrală termică proprie: Independență totală și consum optimizat de gaz.
❄️ Aer condiționat nou: Aparat montat recent, în garanție.
🛋️ Zona de zi/noapte: Cameră luminoasă, optimizată inteligent cu spații delimitate.
🍽️ Bucătărie separată: Complet mobilată și utilată cu electrocasnice noi (cu facturi și garanție).
🛁 Baie spațioasă: Dotată cu cadă.
⚡ Contorizare individuală: Toate utilitățile sunt contorizate separat.
💰 Randament Excelent pentru Investiție: Datorită dotărilor complete, anului recent de construcție și amplasamentului, garsoniera oferă o chirie estimată de 350 – 370 € / lună.
💳 Se acceptă plată prin credit bancar sau cash!
Acte la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic Clasa A).
📐 Detalii principale & Dotări:
🚪 Tip: Studio / Garsonieră
📐 Suprafață utilă studio: 30 mp
🏢 Etaj: Parter din 2 (bloc mixt din 2017)
🌡️ Încălzire & Climatizare: Centrală proprie + AC nou în garanție
🛋️ Status: Complet mobilat și utilat (electrocasnice noi în garanție)
📍 Localizare & Proximități (Nicolae Grigorescu):
🚇 Metrou: Aprox. 15 minute de mers pe jos până la stația de metrou Nicolae Grigorescu.
🌳 Recreere: În imediata apropiere a Parcului IOR 2 și spațiilor verzi din zonă.
🛒 Comercial: Supermarketuri, piețe agroalimentare, magazine de cartier, farmacii, școli și grădinițe.
🚌 Transport public STB cu acces facil către centrul orașului.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț: 75.000 €
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro