🔑 Vanzare garsoniera decomandata – Câmpia Libertății / Parc IOR

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră confort 1, decomandată, cu o suprafață utilă de 33 mp, situată la etajul 1 din 10 într-un imobil îngrijit din una dintre cele mai verzi și apreciate zone ale Sectorului 3 – Strada Câmpia Libertății, la cel mult 5 minute de mers pe jos de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR).
🏢 Etaj Superior Accesibil & Bloc Reabilitat (1979):
Imobilul este construit în anul 1979, a fost reabilitat termic recent și beneficiază de lift modernizat care oprește inclusiv la etajul 1. Poziționarea la etajul 1 oferă un acces deosebit de facil, fiind alegerea ideală pentru persoane în vârstă, cupluri, familii la început de drum sau pentru cei ce caută o locuință accesibilă într-un cadru ferit de zgomot.
✨ Logie, Aer Condiționat & Potențial Imens de Amenajare:
Garsoniera este dotată cu ferestre din geam termopan și aparat de aer condiționat funcțional, fiind lipsită de îmbunătățiri moderne recente. Acest lucru vă oferă libertatea deplină de a o renova și personaliza de la zero, exact pe gustul și nevoile dumneavoastră:
🚪 Compartimentare decomandată & practică: Cameră spațioasă și luminoasă, bucătărie separată, baie, hol de acces și logie.
💡 Potențial excelent de investiție: Preț de achiziție deosebit de atractiv pentru zona Câmpia Libertății / IOR, fiind perfectă atât pentru închiriere pe termen lung (randament ridicat), cât și pentru renovare în vederea revânzării (flipping).
💳 Se acceptă credit ipotecar, Noua Casă sau plată cash! Acte la zi.
📐 Detalii principale & Dotări:
📍 Zonă: Câmpia Libertății / Parc IOR (Sector 3)
📐 Compartimentare: Decomandată (cameră, bucătărie, baie, hol, logie)
🧱 Eficiență energetică: Bloc reabilitat termic recent
🛗 Lift: Lift modernizat (oprire la etajul 1)
❄️ Dotări existente: Ferestre termopan, aer condiționat funcțional, logie
🛠️ Status: Necesită renovare (ideală pentru amenajare personalizată)
📄 Status juridic: Acte pregătite pentru vânzare
🌳 Parc: Doar 5 minute de mers pe jos până în Parcul IOR.
🛍️ Shopping: ParkLake Shopping Center, piață agroalimentară, supermarketuri și magazine în imediata apropiere.
🚇 Transport: Acces facil către stațiile de metrou (Titan / Dristor / Baba Novac) și linii STB rapide.
🏫 Școli, grădinițe, farmacii și clinici medicale în vecinătate.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț: 75.900 €
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro