ID CP3485286
UNICAT IN UNIRII LA FANTANI Apartament Exclusivist cu TERASA la Etajul 1
ID CP3485286
499,990 €
Agenția Cristal Imobiliare vă propune o oportunitate imobiliară rară, situată în punctul zero al Capitalei: zona Unirii – Fântâni, chiar peste drum de Magazinul Unirii și la doar câțiva pași de stația de metrou Unirii 1.
Proprietatea se află la etajul 1 într-un imobil monolit de excepție (proiectat la standarde seismice extreme de peste 8 grade, definitivat în 1989 și recepționat în 1990). Unicitatea absolută a acestui apartament decomandat este oferită de terasa spațioasă de 18 mp, un privilegiu întâlnit la un număr extrem de restrâns de proprietăți din întregul ansamblu al Centrului Civic.
Spațiul însumează o suprafață utilă de 118 mp (construiți aprox. 140 mp) și beneficiază de o compartimentare versatilă formată din 4 camere mari, hol central generos de 16 mp, 2 băi (baia principală cu geam pentru aerisire naturală) și încăperea bucătăriei (utilizată în prezent ca spațiu de protocol/birou). Datorită structurii, apartamentul permite modularizarea facilă în două zone funcționale distincte.
✨ Potențial Multiplu & Dotări:
Destinație Mixtă: Perfect adaptabil atât pentru o rezidență de prestigiu în inima orașului, cât și pentru sediu reprezentativ de firmă, notariat, birou de avocatură, clinică sau investiție cu randament ridicat (regim hotelier/chirie pe termen lung).
Finisaje & Confort: Luminozitate excelentă pe tot parcursul zilei, parchet din lemn masiv îmbinat cu parchet laminat, băi complet echipate, acces direct la terasă din mai multe încăperi.
Schiță: Pentru prezentare punem la dispoziție releveul unui apartament similar alăturat (fără terasă), util pentru vizualizarea exactă a proporțiilor și dispunerii camerelor.
📍 Localizare de Top & Conexiuni
Punct de Reper: Pozitionat strategic vis-a-vis de Magazinul Unirii, la 10-15 metri de intrarea la metrou Unirii 1 și fântânile arteziene.
Proximități: Centrul Vechi, Tribunalul București, instituții publice, restaurante elegante, bănci și conexiuni către toate magistralele de transport.
ℹ️ Condiții de Vizionare & Tranzacționare
Programări Vizionări: În prezent proprietatea are chiriaș, iar vizionările se stabilesc cu un preaviz de 2-3 zile lucrătoare.
🤝 Comision Agenție: 2%
Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări: cristalimobiliare.ro
