Otopeni central DN1 - complex 4 vile P+2 Etaje 31 camere - afacere in functiune

Situat in zona centrala a orasului Otopeni, la 100 de metri de Calea Bucurestilor (DN1), complexul rezidential se afla pe Intrarea Macesului nr. 4B si este format din 3 cladiri: doua cladiri cu regim de inaltime Parter + 1 Etaj + Mansarda, fiecare alcatuita din cate doua vile alipite, si o constructie separata, cu regim de inaltime Parter. Astfel:
• Vila 1 si Vila 2 au o suprafata construita la sol de 165 mp si o suprafata construita desfasurata de 494 mp, fiind formate din: 12 camere, 2 bucatarii mari si 4 bucatarii mici, 13 bai, 2 camere tehnice, 4 balcoane.
• Vila 3 si Vila 4 au o suprafata construita la sol de 164 mp si o suprafata construita desfasurata de 492 mp, fiind formate din: 12 camere, 2 bucatarii mari si 4 bucatarii mici, 12 bai, 4 balcoane.
• C3 are o suprafata construita desfasurata de 167 mp si este formata din: 3 camere, 1 bucatarie, 6 bai, hol, camera pentru bagaje.
. Terasa are o suprafata de 80 mp este acoperita cu tabla pe o structura metalica. Sunt mai multe mese la care pot sta simultan cel putin 50 persoane. Terasa dispune de gratar si soba cu lemne unde se pot pregati fripturi sau mancare gatita!
• Teren: Suprafata totala 1.226 mp
• Suprafata totala construita la sol: 496 mp.
• Suprafata totala construita desfasurata: 1.153 mp.
• Curent electric monofazat, cu contorizare individuala pentru fiecare vila (4 contoare). Vila 1, Vila 2 si Vila 3 au montate panouri fotovoltaice cu baterii de stocare de 15 kW fiecare.
• Gaze naturale: Vila 1 și Vila 2 au o centrala de 55 kW si un boiler de 400 de litri, care prepara apa calda menajera si asigura incalzirea. Vila 3 are o centrala de 35 kW si un boiler de 300 de litri.
• Incalzirea se realizeaza prin calorifere din otel.
• Apa curenta este la poarta, insa momentan nu suntem conectati. Sunt utilizate 2 puturi existente, unul la 10 metri si celalalt la 24 de metri adancime. Apa este filtrata si dedurizata prin statiile instalate.
• Camera tehnica subterana, unde se afla puturile si hidrofoarele, este mare. Acolo se afla si 4 bazine din polietilena, de cate 1.000 de litri, cate unul pentru fiecare vila, care au fost montate pentru a avea o rezerva de apa.
• Suntem conectati la canalizarea orasului.• Accesul auto se face prin porti metalice telecomandate, care pot fi activate si prin apelarea unui numar de telefon.
• Curtea este supravegheata video prin mai multe camere, cu inregistrare
.• Cladirile sunt construite in 2008, din caramida Porotherm, cu structura din beton armat (stalpi, grinzi si placi). Fundatiile au o adancime de 180 cm si o grosime de 80 cm in partea sudica, iar celelalte laturi au o grosime de 60 cm. Rigipsul a fost folosit doar la placarea tavanelor. • Vila 1 si Vila 2 au fost date in folosinta in 2012 si au fost inchiriate in regim hotelier sub brandul ”Hostel Imobilux Otopeni”, in colaborare cu Booking si alte site-uri de specialitate, avand clienti de pe toate continentele.