Vanzare 3 Camere Vizavi Mall Vitan Centrala Proprie /1991/79 mp/Anvelopat/Parter

Agenția Cristal Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, decomandat, având o suprafață generoasă de 79 mp, situat la Parter/8 într-un bloc mixt construit în 1991, reabilitat termic, amplasat exact vizavi de București Mall Vitan.
Proprietatea se remarcă prin versatilitate maximă: este ideală atât pentru o familie care își dorește un cămin spațios într-o zonă cu toate facilitățile urbane la ușă, cât și pentru o activitate comercială, sediu de firmă, cabinet notarial sau birou (având un trecut comercial de succes).
✨ Puncte Forte & Dotări Premium:
Centrală Termică Proprie: Confort termic independent și costuri optimizate la întreținere! (Atu uriaș în zonă)

Suprafață Generoasă (79 mp): Compartimentare tip Hol în H, extrem de funcțională, ce oferă intimitate și spațiu de mișcare.

Dual Aspect (Vedere Mixtă): Orientare strategică pe două părți ale blocului (2 încăperi pe față, 2 pe spate), asigurând lumină naturală și aerisire facilă pe tot parcursul zilei.

2 Grupuri Sanitare: Un avantaj esențial atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru activități de birou.

Balcon cu Acte la Zi: Acces direct din dormitorul matrimonial, cu toată documentația cadastrală completă și intabulată.

3 Aparate de Aer Condiționat: Climatizare optimă instalată în principalele încăperi.

Stare Actuală: Proaspăt zugrăvit, eliberat (au rămas doar câteva piese de mobilier), gata de preluare imediată – cumpărătorul își poate amenaja spațiul exact așa cum își dorește, fără costuri de demolare sau evacuare!

🏢 Despre Imobil:
An Construcție: 1991 (structură solidă din beton și monolit).

Bloc Anvelopat Termic: Fațadă reabilitată recent, izolație termică și fonică de calitate superioră.

Parter din 8: Poziționare excelentă, acces rapid și facil (ideal pentru cabinete, birouri, persoane în vârstă sau familii cu copii mici).

📍 Localizare Strategică & Proximități Premium:
Shopping & Divertisment: Exact vizavi de București Mall Vitan (hypermarket, cinema, restaurante, magazine).

Educație & Familie: Zonă de top înconjurată de școli de renume, grădinițe, licee, parcuri și locuri de joacă pentru copii.

Transport Direct: Acces facil către metrou (Mihai Bravu / Dristor / Timpuri Noi) și linii STB rapide pe Calea Vitan, Bd. Unirii și Bd. Octavian Goga.

ℹ️ Condiții Tranzacționare:
Status: Acte complete, pregătite pentru tranzacționare rapidă.

Modalitate de Plată: Se acceptă atât plata cash, cât și prin credit bancar.

Comision Agenție: 2%

📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la telefon sau WhatsApp!
📞 Mirela Ion - Cristal Imobiliare: 0745 411 612
🌐 cristalimobiliare.ro