Rare Find | Apartament de Design în casă

Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament situat în zona istorică Foișorul de Foc, la doar câteva minute de Bulevardul Carol I și Piața Universității, apartamentul oferă o retragere intimă față de ritmul orașului, păstrând totodată accesul rapid către tot ce contează.

Cu o suprafață utilă ( măsurată ) de 79,35 mp la parter și o suprafață totală de aproximativ 120 mp (fără a include podul mansardabil), proprietatea oferă un micro-univers rar întâlnit în spațiul urban
Interiorul a fost complet regândit și renovat integral. Spațiile înalte, parchetul din lemn masiv recondiționat, ușile duble originale și paleta cromatică caldă creează o atmosferă relaxantă, aerisită și plină de lumină.

Gata de mutat (Turn-Key): Se vinde exact așa cum apare în imagini – mobilat parțial, cu bucătărie realizată pe comandă din furnir de nuc, electrocasnice încorporate, baie modernă și piese de iluminat atent selecționate.

Zidărie din cărămidă în stare foarte bună, fără urme de umezeală la subsol.
Ranforsări metalice structurale executate la subsol pentru susținerea pardoselii parterului.
Tiranți metalici de ancorare suplimentară a pereților exteriori poziționați la nivelul podului.
Izolație interioară spațiu de locuit: vată minerală și dublă placare cu gips-carton (izolație termică și fonică sporită).

Subsolul interior spectaculos din cărămidă vizibilă (33,75 mp): Cele două pivnițe cu boltă din cărămidă originală reprezintă o piesă de rezistență. Un spațiu versatil, pregătit să devină cramă privată, atelier de lucru sau pur și simplu depozitare.

Potențial de extindere (Pod mansardabil): Podul clădirii (3 camere/zone) îți oferă libertatea de a extinde spațiul pe viitor sau de a-ți securiza o investiție cu plusvaloare garantată.

Liniște & Securitate: Pozitionarea în curtea comună pavată oferă izolare fonică excelentă față de stradă și un mediu sigur (acces prin poartă securizată).

Specificații pe scurt:
Suprafață locativă: 76,1 mp utili ( acte) 79,35 mp ( măsurată)
Suprafață anexă subsol: ~33,75 mp ( in acte) si 41,5 mp ( măsurată) format din 2 încăperi, una cu acces din interior iar cealaltă din exterior
Compartimentare: 3 camere înalte, 1 bucătărie separată, 1 baie modernă
Stare: Complet renovat (instalații electrice/sanitare noi, finisaje premium).
Zonă: Foișorul de Foc – ultracentral, aproape de cafenele de specialitate, parcuri, școli și mijloace de transport. Se reabilitează linia de tramvai.

Ideal pentru:
Locuință personală pentru iubitorii de design și spații cu personalitate, spațiu hibrid Live & Work (locuință + atelier/birou la subsol) sau investiție premium pe piața de închirieri pe termen lung / Airbnb.

📞 Vizionări & Detalii:
Proprietate disponibilă imediat. Pentru a simți spațiul și atmosfera la fața locului, vă invităm să programați o vizionare privată.