ID CP3137455
Vânzare 🏡 Apartament 2 camere decomandat | Trapezului – Sector 3 | Investiție
ID CP3137455
89,000 €
Se oferă spre vânzare apartament decomandat cu 2 camere, situat în Sector 3 – zona Trapezului, la etajul 7 din 8, într-un bloc reabilitat termic, cu orientare Sud-Vest, ideal pentru locuință sau investiție.
📐 Detalii proprietate
Suprafață utilă: 41,64 mp
Balcon: 3,18 mp (integrat în bucătărie)
Suprafață totală: 44,82 mp
Etaj: 7 / 8
Vedere către curtea interioară – liniște și spațiu verde
🛋️ Compartimentare
Living cu zonă de dining + aer condiționat
Dormitor cu dulap glisant + aer condiționat
Bucătărie extinsă (balcon integrat)
Hol cu debara
Baie cu cadă
🛠️ Dotări
Tâmplărie termopan complet
Parchet
Ușă metalică
Mașină de spălat inclusă
2 aparate aer condiționat
Bloc reabilitat termic
📍 Localizare excelentă
Metrou 1 Decembrie 1918 & Nicolae Grigorescu – ~5 minute
Piața Trapezului, Mega Image, farmacii – în apropiere
Școli și grădinițe la câteva minute
Școala nr. 20 „Simion Mehedinți”
Școala nr. 92
Grădinița nr. 211
Parcul IOR – ~15 minute
📈 Investiție cu randament
Apartamentul este închiriat cu 400 €/lună
Contract activ până în august 2026, cu posibilitate de prelungire
Randament brut estimat: ~5,2% / an
📄 Acte în regulă
Cadastru
Intabulare
Carte funciară
Certificat energetic
💰 Preț: 92.400 €
✅ Se acceptă credit ipotecar
✅ Ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție cu venit imediat
