🔑 Vanzare apartament 3 camere decomandat – Zona Fizicienilor

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios de 3 camere, Confort 1, decomandat, având o suprafață utilă de 61,5 mp, situat la parter într-o zonă liniștită și foarte practică din cartierul Titan – Strada Fizicienilor (Sector 3).
🏢 Imobilul se află într-un bloc reabilitat termic, extrem de curat și bine întreținut, securizat cu interfon și sistem de supraveghere video.
✨ Echipare Completă & Imbunătățiri Majore: Locuința se vinde mobilată și a fost modernizată substanțial, oferind un nivel ridicat de confort și siguranță:
🔥 Centrală Termică Proprie + Aer Condiționat (costuri reduse și independență calorică).
⚡ Instalații Noi: Rețelele electrice și sanitare au fost complet înlocuite.
🪟 Rulouri exterioare la ferestre pentru izolare termică, fonică și intimitate maximă.
📦 Beci Generos sub Balcon: Un avantaj unic îl reprezintă spațiul suplimentar de depozitare (beci) situat sub balcon, având acces direct din bucătărie.
🛡️ Securitate: Dotat cu sistem de alarmă și cameră video la intrarea în apartament.
💳 Ideal Familiei sau Investiție: Datorită poziționării la parter, a beciului direct din bucătărie și a stării tehnice excelente, proprietatea este opțiunea perfectă atât pentru locuință proprie, cât și pentru o investiție pe termen lung. Se acceptă credit ipotecar, Noua Casă sau cash!
📐 Detalii principale & Dotări (61,5 mp util):
📍 Zonă: Fizicienilor / Titan / Camil Ressu (Sector 3)
📐 Suprafață utilă: 61,5 mp
🚪 Compartimentare: Decomandat, Confort 1
🏢 Etaj: Parter
🧱 Eficiență energetică: Bloc anvelopat / reabilitat termic
🔥 Încălzire & Climatizare: Centrală termică proprie + Aer condiționat
⚡ Instalații: Electrică și sanitară complet schimbate
📦 Spațiu depozitare: Beci sub balcon cu acces direct din bucătărie
🛡️ Siguranță: Rulouri exterioare, sistem de alarmă, cameră video la intrare, interfon, supraveghere bloc
🛋️ Status: Se vinde mobilat
📍 Localizare excelentă & Proximități:
🚌 STB: Stația liniei 102 la doar 100 metri distanță.
🚇 Metrou Nicolae Grigorescu: Doar 2 stații STB distanță.
🛒 Comercial: Supermarketurile Penny și Senic în imediata apropiere; Kaufland și Lidl la doar ~500 metri.
🌳 Recreere: Acces rapid către Parcul IOR și Parcul Titanii.
🏫 Școli, grădinițe și farmacii în zonă.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț:159.000 €
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro