ID CP2940948
Vanzare Garsoniera Investiție Adiacent Decebal, 600m Metrou Muncii
ID CP2940948
107,500 €
Agenția Cristal Imobiliare vă propune spre achiziție o garsonieră rară, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei, pe Bulevardul Decebal. Poziționată în planul secund, locuința oferă liniștea deplină a unei zone ferite de zgomotul stradal, beneficiind în același timp de toate avantajele proximității de Piața Alba Iulia.
Detalii care fac diferența:
Compartimentare Excelentă:
Bucătărie pătrată: Un spațiu generos și ergonomic, ideal pentru gătit și luat masa.
Geam la baie: Asigură o ventilație naturală optimă, un detaliu tehnic foarte căutat și rar întâlnit la garsonierele noi.
Suprafață: 40 mp, complet decomandată, situată la etajul 4/4.
Eficiență Energetică (Modernizare 2025):
Imobilul (construit în 1990) a fost complet reabilitat în anul 2025, fiind adus la standarde moderne de sustenabilitate:
Panouri fotovoltaice și recuperatoare de căldură pentru costuri minime de întreținere.
Instalații refăcute și terasă refăcută integral (fără nicio problemă de infiltrații).
Gata de Locuit / Investiție „la cheie”:
Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet (Smart TV, mașină de spălat, frigider, aragaz, cuptor cu microunde). În prezent, există un chiriaș stabil care poate fi păstrat, oferind profit imediat.
Localizare Strategică:
Reper: 300 m de Piața Alba Iulia și 600 m de Metrou Piața Muncii.
Parcare: Acces rapid la parcarea subterană modernă de pe Bulevardul Decebal.
Zone de interes: Bd. Unirii, Bd. Burebista, cafenelele și restaurantele de pe Decebal.
Statut juridic: Acte la zi, pregătite pentru vânzare.
Comision agenție: 2%
